BIM(Building Information Modeling)

BIM이란 3D 모델을 기반으로 건설 프로젝트의 기획, 설계, 시공, 유지관리 단계에 이르는 생애주기 동안에 발생되는 정보를 통합 관리 하는 기술 및 프로세스를 말한다.

 

BIM은 건축물의 모든 요소에 대한 정보를 포함하는데, 예를 들어, 건축물의 각 부분의 재료, 크기, 비용, 시공 일정 등의 정보를 포함한다. 

 

BIM 모델은 3D 기반의 속성정보를 갖고 있는 객체 즉 바닥, 벽, 기 둥, 천장, 문, 창 등 패밀리의 조합으로 작성되며, 이러한 데이터는 모델과 연결돼 있어서, 모델이 변경될 때마다 자동으로 업데이트되어, 모델의 일부를 변경할 때 전체 프로젝트에 미치는 영향을 쉽게 파악할 수 있다는 이점을 갖고 있다.

 

BIM 모델을 작성할 때는 프로젝트 단계별 BIM 활용 목적에 따라 작성범위 및 LOD(Level of Detail) 수준을 다르게 설정한다.

 

LOD  상세도 수준(Level Of Detail 또는 Level Of Development)

 

LOD 100(BIL 10) - 기획설계 단계

매스 모델 단계로서 구성요소들이 기하학적 요소들로 표현되지 않고 속성정보도 포함되지 않는다. 따라서 요소들의 모양, 크기, 위치에 대한 정보는 없고, 존재를 기호나 다른 모델요소에 첨부하여 표현하게 된다. 모델은 개략 견적에 활용할 수 있다.

 

LOD 200(BIL 20) - 계획설계 단계

벽돌 또는 테라코다 등 재료 유형별로 구분되어 일반적인 벽 수준으로 모델링 된다. 대략적인 수량, 크기, 형상, 위치 등으로 표현되며 정보들은 아직 구체적이지 않다. 단일 조합으로 표시되며 벽의 위치와 배열이 모델 상에서 표현되지만 아주 정확하지 않고 유연하다.

 

LOD 300(BIL 30) - 중간설계 단계

소재들이 별도의 실제 치수 요소들로 표현되며 창, 문, 대형 설비요소들을 위한 개구부가 반영되어 모델링 된다. 수량, 크기, 형상, 위치 등과 함께 비기하학적인 정보가 포함될 수 있다. 기본설계 도면 작성과 개략적인 시공계획에서 모델 활용이 가능하다.

 

LOD 350(BIL 40) - 실시설계 단계

부위를 구성하는 부재와 부속품들이 포함되며 프리캐스트 콘크리트 패널의 경우에는 개별적으로 모델링 된다. 또한 벽체를 구성하는 벽돌 재료, 철제프레임, 단열재, 슬래브가 표현된다. 실시설계 도면작성, 수량산출, 시공 가능성 및 간섭체크가 가능하다.

 

LOD 400(BIL 50) - 시공상세 수준

개별 단위의 벽돌 등 석조가 표현되고 외피 레이어, 볼트와 같은 부속재료, 상세한 객체들이 포함된다. 이로써 시공과 조립, 현장설치에 모델이 활용되어 자재조달과 공정, 공사관리 등 디지털 시뮬레이션이 가능해진다.

 

LOD 500 – 준공 단계 수준

크기, 모양, 위치, 수량 등의 측면에서 실제 현장 검증된 요소들로 이루어진 준공모델로서 유지관리 단계에서 활용된다. 이 단계에서 포함된 형태와 정보들은 더이상 높은 수준으로 발전되지 않으므로 BIM Forum에서는 이 수준에 대해 별도로 정의하지 않는다고 밝히고 있다.

 

 

참고 : 건축공사 현장의 BIM 활용성 분석(https://www.ssyenc.com/file/kor/tech/html/2017/2_technical_intelligence_2.pdf)